Datum splatnosti záloh 

Dotaz:

Je někde stanoveno, do kdy mají být uhrazeny zálohy na služby a na správu domu? Někteří vlastníci je platí v první polovině měsíce, někteří až na konci měsíce. Ve stanovách nemáme uvedeno žádné datum. Když jsme to chtěli sjednotit, někteří vlastníci se bouřili, že mají trvalé příkazy k inkasu a že by je museli měnit.

Odpověď:

Do kdy se mají platit zálohy na správu a na služby není v ZoVB stanoveno.  Záleží tedy na vás, jaký termín si schválíte.

Pokud ale platíte zálohy prostřednictvím SIPO, je dobré zjistit si, kdy vám pošta připisuje platby na běžný účet SVJ a splatnost záloh tomu přizpůsobit. Ušetříte si práci s účtováním a zjednodušíte kontrolu neuhrazených záloh.

Pošta posílá  platby účet SVJ za sledovaný měsíc na dvakrát.

U nás pošle na běžný účet v daném měsíci jenom ty platby,  které jsou uhrazeny do 15. dne měsíce. Na účtu je máme  někdy kolem 20. dne.

Později provedené úhrady máme na běžném účtu až začátkem příštího měsíce.

Přestože je  stanoven termín úhrad záloh do 15. dne v měsíci, někteří vlastníci zaplatí občas až po tomto datu, někteří to do konce měsíce nestihnou a zálohy uhradí až začátkem příštího měsíce.

Konečný zůstatek pohledávky na účtu např. 311-101 Předpisy a úhrady záloh SIPO potom tvoří   dva druhy  pohledávek:

a)      Pohledávka za vlastníky jednotek, kteří zálohu neuhradili do konce daného měsíce

b)      Pohledávka za poštou, která do konce měsíce neposlala zálohy uhrazené po 15. dni daného měsíce.

V některých SVJ nechávají na účtu 311-101 oba dva druhy pohledávek.

V  jiných SVJ odúčtují pohledávku za poštou na účet 261-xxx Peníze na cestě, tzn., že účtují MD 261-100 a Dal 311-101. Tím vyjadřují skutečnost, že někteří vlastníci sice zálohy ve sledovaném měsíci uhradili, ale peníze na účtu zatím nejsou. Na účtu 311-101 tak zůstane jenom skutečný dluh vlastníků z neuhrazených záloh.

Příští měsíc se  podle výpisu z běžného účtu zaúčtuje příjem peněz na běžný účet MD 221-100 a Dal 261-100).

N. Klainová