Prodej plynovodní přípojky

Dotaz:

Cca před 12 lety jsme si pořizovali  kotelnu, ke které patří i plynovodní přípojka. Kotelnu včetně přípojky jsme neplatili z tzv. „fondu oprav“, ale každý vlastník ze své kapsy.  Dnes nám přišla nabídka na odkup přípojky. Vůbec nevím, jak to mám v účetnictví řešit.

Je možné poukázat peníze na jiný účet a potom je rozdat vlastníkům jednotek?

Odpověď:

Nejdříve Vám musím sdělit, že s něčím podobným nemám žádné zkušenosti a že právní úprava týkající se vlastnictví nově pořízeného majetku je naprosto nedostačující, vlastně prakticky žádná.  Mohu tedy poskytnout  pouze návrh možného řešení, který je bez záruky. Určitě nejde o radu, jak je nezbytné postupovat.

Předpokládám, že je kotelna i přípojka ve společném vlastnictví vlastníků jednotek.

Potom bych se držela Sdělení MF čj. 281/55 462/2002, bodu 6, ve kterém  stojí, že příjmy z prodeje majetku, který byl součástí společného zařízení,  jsou vždy příjmy vlastníků jednotek.

Vlastníci by se měli postarat o zdanění  podle § 10. Někteří se třeba zdanění vyhnou, protože se vejdou do limitu pro osvobození.

Že  by byla kotelna včetně přípojky ve vlastnictví SVJ jako právnické osoby, vzhledem ke způsobu jejího financování nepředpokládám.  

N. Klainová