Vyúčtování za teplo, výpočty
Vložil Miriam (bez ověření), 22. Únor 2011
Dobrý den,chtěla bych se zeptat na vyúčtování za teplo. Z měřičů mi naměřili spotřební hodnotu ÚT – 911 dílku (spotřební složka) na celý byt. K tomu mi přičetli 715 dílků ( předpokládám, že je to dle vyhlášky 372/2001 základní složka, která je rozdělena mezi ostatní obytné jednotky úměrně k ploše obytné jednotky).
Je ale možné aby mé sousedce, která bydlí na tom samém poschodí, má stejnou plochu bytu, nepřičetli k spotřební složce ani jeden dílek základní složky. Je pravda, že spotřebu měla okolo 3000 dílků. Děkuji za odpověď Miriam
Vložil lake, 23. Únor 2011
Miriam, není pravdou Vaše tvrzení, že základní složku Vám vypočetli podle (§ 4) odst. 4 vyhlášky. Takový postup je vyloučen. Základní složka se vždy určuje podle § 4 odst. 1 a 2 vyhlášky.
Hodnota 715 dílků, která Vám byla připočtena navíc ke spotřební složce podle § 4 odst. 4 vyhlášky, je trest za nedotápění bytu a nadměrné šetření. Cílem dodatečné úpravy náměrů bylo, aby se Vaše náklady na topení - i náklady všech ostatních v domě - vešly do pásma 60% až 140% průměru domu (vztaženo na na 1 m2 započitatelné podlahové plochy).
Naopak Vaše sousedka vytápěla svůj byt řádně, proto jsou její náměry vyšší. Ke korekci náměrů směrem nahoru nebylo u ní nutno přikročit. Podrobnosti Vám na požádání sdělí ten, kdo je za rozúčtování odpovědný, tedy výbor SVJ.
lake
Vložil ardjuna, 23. Únor 2011
Přesně jak říká „lake“, u spotřební složky to funguje následovně:
· Nejprve se vypočítají průměrné náklady na 1m2
(celkové náklady na vytápění / započitatelná plocha domu)
např. 750000 Kč / 3850 m2 = 194,80 Kč/m2 (100%)
· Pak se zjistí náklady na 1m2 u konkrétního bytu
((základní složka + spotřební složka) / započitatelná plocha bytu)
např. (3700 Kč + 6750 Kč) / 34,65 m2 = 301,58 Kč/m2 (154,81%)
· Pokud náklady u některého bytu přesáhnou 140% nebo jsou naopak nižší než 60%, musí se provést úprava výpočtové metody (což jinými slovy znamená, že se Vám odečtou nebo přičtou fiktivní dílky tak, aby vám ve výsledku vyšly náklady v rozmezí 60–140% od průměru.
· Jelikož v našem případě vyšly náklady 154%, musí se při výpočtu spotřební složky u daného bytu odečtené dílky snížit. Tato úprava není úplně jednoduchá, protože jakmile upravíte dílky u jednoho bytu, změní se hodnoty u všech ostatních bytů. Já jsem si na to například vytvořil tabulku v Excelu, který mi ty výpočty provádí automaticky (je třeba použít tzv. iterativní přepočet).
Nevím, jestli se mi to povedlo dostatečně srozumitelně vysvětlit.