Podíl na nákladech na vedení účetnictví 

Dotaz:

V našem SVJ se nemůžeme dohodnout, jak máme rozdělit mezi vlastníky jednotek odměnu paní účetní za vedení účetnictví. Zatím platíme podle spoluvlastnických  podílů, ale někteří členové SVJ protestují. Namítají, že v ostatních SVJ platí všichni stejně. Že je jedno, jestli se účtuje velký nebo malý byt.  

Odpověď:

Odměna za vedení účetnictví patří mezi náklady na správu SVJ. Jako všechny ostatní náklady na správu se podle platných předpisů (§ 15 odst. 1 ZoVB) rozděluje  mezi vlastníky jednotek  podle spoluvlastnických podílů na společných částech domu, pokud se všichni vlastníci nedohodnou na jiném způsobu účasti.

To neznamená, že to tak musí zůstat na věky.

V posledním návrhu ZoVB z března 2009 už je uvedeno, že se na těchto nákladech budou podílet všichni stejnou částkou. 

§ 45

(4) Příspěvky na správu domu určené na náklady na vlastní správní činnost společenství, zejména na odměny volených orgánů společenství nebo jejich členů a vedení účetnictví, se stanoví stejnou částkou za každou jednotku.  

(5) Vlastníci jednotek se mohou dohodnout na jiných pravidlech přispívání na správu domu. Dohoda podle prvé věty musí mít písemnou formu a musí být podepsána všemi vlastníky jednotek v domě.

Ale schválení nového ZoVB je  v nedohlednu, navíc se názory autorů v různých verzích lišily.

Někteří autoři ZoVB zastávají názor, že se v účtárně vynaloží na každou jednotku  stejné množství práce bez ohledu na velikost jednotky,  a že by tedy měli platit všichni stejně. Pokud jsou v domě jenom bytové jednotky, má tento názor logiku. Jenže v některých SVJ jsou  vedle bytových jednotek i nebytové jednotky např. garáže, provozovny aj. Tam už by se požadavek, aby platili všichni stejně, nemusel tolik líbit.

Nejlepší je tedy vycházet z konkrétních podmínek. Pokud má dojít k jiné účasti na nákladech, než která je v dané době prioritně předepsána ZoVB, je nutné dohodnout se se všemi.

Účtování odměny za vedení účetnictví pro SVJ, ve kterém se všichni dohodli, že se budou náklady rozdělovat rovnoměrně, je na adrese

uctovani-odmeny-za-vedeni-ucetnictvi-a-dohoda/

N. Klainová