Úpravy anténních rozvodů 

Dotaz:

Mohu účtovat úpravu anténního rozvodu pro příjem digitálního vysílání na účtu 518- xxx? A Jak se budou na celkové částce podílet vlastníci jednotek?

Odpověď:

Při úpravách anténního rozvodu pro příjem digitálního vysílání se mění technické parametry majetku, jde tedy o rekonstrukci. Převýší-li náklady (výdaje) na rekonstrukci jednotlivého majetku  40 000 Kč, jde o technické zhodnocení (TZ) viz § 33 ZDP.

Účtování technického zhodnocení patří mezi zvláštnosti účtování SVJ a postupy účtování promítnuté později do ČÚS zvláštnosti SVJ nerespektují.

Proto je třeba považovat dále uvedené návrhy postupů účtování za jedny z možných a ne za jedině správné.

a)      Na účtu 518-xxx Ostatní služby, případně na jiném účtu v účtové skupině 51 Služby můžete účtovat dodavatelské faktury za rekonstrukci anténních rozvodů, nepřesáhne-li částka za rekonstrukci jednotlivého majetku 40 000 Kč.

b)      Přesáhne-li cena rekonstrukce 40 000 Kč, navrhuji účtovat náklady jako pohledávku za vlastníky např. na účtu 315-400 TZ  anténního rozvodu. (Číslo a název účtu si můžete vylepšit podle libosti, pouze je nutné, aby bylo TZ  účtováno  v účtové skupině pohledávek (v účtové skupině 31 nebo  37). Souvztažným účtem bude účet 321-xxx Dodavatelé.

Pokud máte na tuto akci našetřeno, zaúčtujete čerpání krátkodobé zálohy MD 324-xxx nebo dlouhodobé zálohy na správu MD 955-xxx. Na straně Dal bude

a)      Účet 649-900, byly-li náklady účtovány na účtu 518-xxx,

b)      účet pohledávek za vlastníky, na kterém byla zaúčtována dodavatelská faktura (např. výše doporučený 315-400). 

V žádném případě nedoporučuji účtovat dodavatelskou fakturu přímo jako čerpání záloh na správu.  

Pokud nemáte na rekonstrukci antén našetřeno,  můžete po dohodě s vlastníky předepsat např. jednorázovou zálohu na TZ na účtu 324-400 Zálohy na TZ a s tou potom zúčtovat pohledávku na účtu 315-400.  Možností je více. 

Podrozvahová evidence

Hodnotu TZ  zaúčtujte na podrozvahovém účtu např. 971-100  TZ anténních rozvodů se souvztažným zápisem na straně Dal účtu  999 Vyrovnávací účet k podrozvahovým účtům. 

Účast vlastníků jednotek na nákladech

Nemáte-li ve vnitřních pravidlech hospodaření uvedeno něco jiného, je náklad na rekonstrukci nákladem na správu domu a bude se rozdělovat podle spoluvlastnických podílů, není-li ovšem se všemi vlastníky podepsána dohoda o jiném členění nákladů. 

 N. Klainová