Úroky z prodlení a daň z příjmů

Dotaz:

SVJ předepsalo neplatičům úrok za "neuhrazené včasné předpisy" a nyní chce tyto částky zahrnout do oznámení o příjmech jednotlivým vlastníkům prý podle Obč.Z. Já se domnívám, že jsou to úroky z prodlení a mezi vlastníky se nerozpočítávají, protože jsou příjmem SVJ.
Dále: domnívám se správně, že ač nezaplacené, přesto vstupují do zdanitelného příjmů
SVJ? 

Odpověď:

Myslím si, stejně jako Vy, že se úroky z prodlení za opožděné platby jednotlivých vlastníků nerozpočítávají mezi vlastníky jednotek,   ale že jsou příjmem SVJ. Tuhle informaci jsem vyčetla už před léty ze Sdělení MF čj. 281/55 462/2002, z bodu 8.

V Předpisu č. 30/2007 uvedeném ve FZ č. 10/2007 je sice uvedeno, že od 1. ledna 2008 není Sdělení kvůli neaktuálnosti použitelné, avšak je tam uvedeno, že není použitelné „pro vedení účetnictví“.

Úroky z prodlení vstupují do základu daně z příjmů SVJ jako součást výsledku hospodaření, protože jejich předpis se účtuje jako pohledávka a současně jako výnos.

Jsou-li úroky z prodlení uhrazeny, může si  SVJ díky § 20 odst. 7 ZDP snížit základ daně většinou až na nulu.

Nejsou-li úroky z prodlení uhrazeny ve stejném období, ve kterém byly zaúčtovány do výnosů, zůstanou ve výnosech SVJ, ale základ daně se o ně sníží v daňovém přiznání podle § 23 odst. 3 písm. b) bodu 1 ZDP.

Jsou-li uhrazeny v následujícím zdaňovacím období, už se do výnosů znovu neúčtují. Základ daně se zvýší v daňovém přiznání v  souladu s § 23 odst. 3 písm. a) bodem 6. No a potom se zase může použít § 20 odst. 7 a zvýšený základ daně snížit.

POZOR:

Něco jiného jsou sankce z prodlení úhrad nájemného od třetích osob, které se rozdělují mezi vlastníky  stejně jako příjmy z pronájmu. 

N. Klainová