Zůstatek na běžném účtu

 Dotaz:

Naše SVJ potřebuje co nejdříve opravit střechu. Oprava má stát kolem 250 tis. Kč.   Výbor nás už v prvních dnech roku překvapil sdělením, že se musí kvůli havarijnímu stavu střechy zvýšit příspěvky na správu („FO“) o polovinu.   Na dotaz, kolik máme na běžném účtu, jsme dostali odpověď, že tam bylo k poslednímu dni roku přes 350 tis.  Kč, ale že tyhle peníze použít nemůžeme. Co si o tom máme myslet a jak se můžeme bránit?

Odpověď:

Zůstatek finančních prostředků na běžném účtu nevypovídá sám o sobě o ničem. Chcete-li si ověřit správnost rozhodnutí výboru vašeho SVJ, musíte si zjistit, komu ty peníze na běžném účtu patří, tzn. podívat se na závazky SVJ.

Nejlepší představu o neuhrazených závazcích získáte, podíváte-li se do předvahy účtů, protože v rozvaze jsou souhrnné údaje.

Např. položka přijaté zálohy neříká, jestli jde o zálohy na správu, které se většinou s vlastníky jednotek nevyrovnávají, a které by mohly být použity na nutnou opravu střechy,  nebo jestlli jde o zálohy na služby, u nichž musí být provedeno  finanční vyrovnání přeplatků a nedoplatků. 

Na konci roku je velmi pravděpodobné, , že finanční prostředky představují spíše zálohy na služby, které zatím SVJ nezúčtovalo a nevyrovnalo finančně ani s dodavateli služeb ani s vlastníky jednotek.

SVJ může mít i další dluhy, které je třeba uhradit, např. neuhrazené pojistné domu, neuhrazené dodavatelské faktury související se správou domu aj. 

Chcete-li se orientovat v předvaze účtů SVJ, podívejte se do lekcí pro začátečníky v rubrikách Základy účetnictví a Poradna pro mini SVJ.

N. Klainová