Zveřejnění účetní závěrky a audit

Dotaz:

Dobrý večer, můj dotaz nebude zřejmě moc inteligentní, ale i přesto ho podám.
Dostávám velmi rozporuplné informace týkající se zveřejnění účetní závěrky. Jak je to u společenství vlastníků (SVJ), má povinnost auditovat závěrku? Má povinnost zveřejnit účetní závěrku za rok?

Odpověď:

Povinnost ověřování účetní závěrky auditorem upravuje § 20 ZoÚ (zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů). Pro SVJ tato povinnost z ustanovení ZoÚ nevyplývá a nevím o žádném zvláštním předpisu, který by ji předepisoval. 
 

S odpovědí na druhou otázku (zveřejňování) už to tak jednoduché nebude. ZoVB na tuto otázku nedává v § 10 odst. 4 jednoznačnou odpověď, právníci si vysvětlují uvedené ustanovení různě. Ale nejen právníci, i zaměstnanci rejstříkových soudů.

O zveřejňování se hodně diskutovalo na Portálu www.portalsvj.cz. Můžete si počíst, zadáte-li do hledáčku vpravo nahoře Zveřejňování účetní závěrky. Z diskusí zjistíte, že rejstříkový soud v Brně závěrku nevyžaduje, ale Ostrava ano a hrozí pokutou, pokud ji SVJ nezašle.

To se mi moc nezdálo, napsala jsem tedy na Ministerstvo spravedlnosti, aby požadavky rejstříkových soudů sjednotili. Dostala jsem následující odpověď:

K Vašemu podnětu Vám musím bohužel sdělit, že sjednocování rozporné judikatury soudů nepatří do kompetence Ministerstva spravedlnosti. Ke sjednocování judikatury dochází cestou přezkumu rozhodnutí soudů nižších instancí soudy instancí vyšších, popřípadě cestou stanovisek nejvyšších soudů. Jakýkoli zásah Ministerstva spravedlnosti do tohoto procesu by bylo možno považovat za neoprávněné vměšování do nezávislé rozhodovací činnosti soudů. Co se týče věcného řešení Vašeho problému, jsme toho názoru, že § 10 odst. 4 zákona o vlastnictví bytů předepisuje z ustanovení obchodním rejstříku obdobné použití na rejstřík společenství vlastníků jednotek jen těch ustanovení, jež jsou obsažena v obchodním zákoníku a občanském soudním řádu. Jelikož povinnost zveřejňovat účetní závěrku je obsažena v § 21a zákona o účetnictví, domníváme se, že se na společenství vlastníků jednotek nevztahuje. Toto naše stanovisko však není pro soudy žádným způsobem zavazující.

Stačí? Pokud ne, okopírovala jsem si vyjádření SČMBD:

Zveřejňování účetní závěrky SVJ v digitalizované podobě Na základě našeho dotazu ke zveřejňování účetní závěrky SVJ v digitalizované podobě se Odbor informatiky a statistiky Ministerstva spravedlnosti ČR dopisem čj. 18/2007 – OIS – SP/127 vyjádřil následně: Podle § 10 odst. 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a které doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), není-li stanoveno jinak, platí pro rejstřík společenství vlastníků jednotek, jeho vedení a řízení ve věcech rejstříku obdobně ustanovení obchodního zákoníku a občanského soudního řádu vztahující se na obchodní rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech obchodního rejstříku. Pro rejstřík společenství vlastníků jednotek platí tedy i vyhláška o digitalizaci obchodního rejstříku.

Závěr ať si udělá každý, jaký chce. My jdeme cestou nejmenšího odporu. Správce našeho domu zasílá rejstříkovému soudu účetní závěrku po jejím schválení shromážděním členů SVJ v digitalizované podobě.                   

N. Klainová