Přijaté úroky a zisk - účtování, vypořádání
Úroky ze spořícího účtu, účtování, vykazování a vypořádání zisku SVJ
https://www.portalsvj.cz/diskuse/uroky-ze-sporiciho-uctu-zisk-svj#comment-218936
Dnes 28. 3. 2025 otevřel p. Justitianus staré téma o rozhodování, co s přijatými úroky. Protože jsem se sama vyjadřovala k dotazům v prosinci 2022 a protože přehazováním dotazů a odpovědí došlo nakonec k tomu, že moje odpovědi nevyzněly, jak by měly, ráda bych tady svůj názor na tuto problematiku zpřehlednila.
- Přijaté úroky se musí podle vyhlášky č. 504/2002 Sb. účtovat jako příjem na BÚ a do výnosů, tedy 221 BÚ/644 Přijaté úroky.
- Jako výnos tedy vstoupí do výsledku hospodaření. K 1. 1. následujícího roku se ve výkazu Z/Z objeví jako počáteční zůstatek v položce „VH ve schvalovacím řízení“, odkud musí být nejpozději do rozvahového dne někam převeden, tj. vypořádán.
- Podle § 1208 OZ patří do působnosti shromáždění i schválení vypořádání výsledku hospodaření.
- Nikdy nedoporučuji převod VH do záloh na správu (nesprávně do fondu oprav), protože nechci problematiku komplikovat daňovými dopady na vlastníky.
- Místo toho doporučuji převod zisku, který patří SVJ, ne vlastníkům, do fondu ze zisku, kde může být bez daňových dopadů na vlastníky použit např. na pořízení majetku do vlastnictví SVJ, např. na vybavení společných místností.
- Převod zisku do fondu ze zisku byl doporučován i MF v začátcích právní úpravy účetnictví SVJ. „Hospodářský výsledek ve schvalovacím řízení“ se převede na účet fondu společenství..
- Tímto fondem samozřejmě není myšlen tzv. „fond oprav“ – pojem nesprávně používaný na označení záloh na správu.
- Sdělení MF čj. 281/55 462/2002 bylo sice už dávno zrušeno, ale žádnou novější právní úpravu MF dosud nezveřejnilo.
- Doporučení různých autorů odborných knih a článků, převádět zisk SVJ do záloh na správu, což je pro daňové účely stejné, jako kdyby byl zisk převeden přímo vlastníkům jednotek, neuznávám.
- Dokud shromáždění nerozhodne o použití zisku, je vhodné jej převést na účet nerozděleného zisku minulých období a počkat si, až se shromáždění shodne na něčem rozumném.
Zájemci o příklady mohou navštívit E-shopek, kde najdou „Ukázky vypořádání VH podle § 1208 OZ“
N. Klainová
3/2025