Závaznost NV k § 1222 NOZ i pro stávající SVJ
Z diskuse na Portálu SVJ
NOZ § 1222 a Nařízení vlády
Vložil Pavel, 24. Říjen 2013 - 16:08
Na zasedání vlády dne 30.10.2013 bude projednán návrh nařízení vlády, kterým se upravují některé záležitosti související s bytovým spoluvlastnictvím.
Tímto NV se provádí § 1 222 NOZ. Hezký den!
Vložil hidden999, 25. Říjen 2013 - 9:15
Bude nařízení vlády k § 1222 NOZ právním předpisem, čili bude závazné pro všechny? Předpokládám, že ano.
Nebo to s ním bude jako se vzorovými stanovami, které nemusí být dodržovány, pokud si SVJ schválí vlastní stanovy?
Děkuji za odpověď.
Vložil Pavel, 25. Říjen 2013 - 10:58
NV sice bude obecně závazným právním předpisem ale je nižší právní síly než zákon.
Navíc stanovení společných částí je v § 1222 uvozeno formulkou „má se za to“. To znamená, že pokud je v Prohlášení vlastníka něco jiného, tak má Prohlášení vlastníka samozřejmě přednost.
Hezký den! Pavel
Vložil Gustav, 25. Říjen 2013 - 9:26
Na odkazu připravované legislativy vlády (https://apps.odok.cz/kpl-detail…) je toto nařízení k dispozici. Zběžně jsem na to koukl a podle toho bychom museli opravit prohlášení. Proč?? Mělo by se to týkat nových společenství dle NOZ a ne dle ZoVB. Domnívám se, že to stále navazuje na diskutovanou retroaktivitu stávajících SVJ. Jsem z toho všeho více a více rozčarovaný. Proč stávající SVJ jsou diskriminovaná??? Hezký den.
Vložil Pavel, 25. Říjen 2013 - 11:11
Gustave, šíříte poplašnou zprávu. :-)) Podle NV nebudete muset opravovat Prohlášení.
NV se sice bude týkat starých i nových SVJ, ale v části o „společných částech“ se jedná o vyvratitelnou právní doměnku. Pokud máte společné části v Prohlášení vlastníka definovány jinak, nic dělat nemusíte.
Panuje shoda v tom, že NOZ nezasahuje do jednotek podle ZoVB. Je tak i napsaný zákon o katastru nemovitostí. Rozeznává jednotky podle ZoVB a NOZ.
Něco jiného je vlastní SVJ. Zde jsou dva názory.
Všechny osoby s právním vzděláním, které jsem měl možnost oslovit, nebo které publikují, tvrdí, že i stará SVJ se budou řídit oddílem Bytové spoluvlastnictví v NOZ.
Pouze pan lake zde opakovaně píše, že tomu tak není. Je nepochybné, že kdyby ti patlalové co sesmolili oddíl Bytové spoluvlastnictví dali do přechoďáků pozitivní vymezení, že stará SVJ se považují za SVJ podle NOZ, nemuseli by jednotlivci psát množství příspěvků, jak to vlastně je. Nicméně nepovedený NOZ je na světě a asi nabude k 1.1.2014 účinnosti.
Hezký den!
....................
Panu Pavlovi děkuji. Stejně jsem ale ještě dnes, tj. 25. 10. 2013 poslala dotaz na KANCL. Jakmile mi přijde odpověď, hned ji tady zveřejním.
N. Klainová